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紅樹林:要賣就賣“生活”,要做就做優質生活的“供應商”

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發表於 2018-4-5 10:26:31 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
三亞灣紅樹林度假世界(資料圖)
 三亞灣紅樹林度假世界(資料圖)
  同時,張寶全定義的紅樹林4.0商業模式也讓後來者難以復制。紅樹林目前大部分商業都是自營、合營,只有少部分出租。在空間設計上,4.0商業消除了空間壁壘,化零為整,儘可能地消滅交通動線,把交通動線變成體驗動線。以窄街連接大小廣場,形成沒有明顯邊界和清晰功能劃分的開闊空間,並能隨意分隔、組合、貫通、交融。人們在4.0商業空間裏不僅可以購物,還能任意逗留,體驗各種生活場景、吃喝玩樂以及新零售,冷氣機清洗。張寶全說:“在紅樹林你甚至可以穿浴衣去電影院,沒人會覺得奇怪。因為我們營造的不是傳統意義上的商業空間,而是生活空間。”
  “紅樹林賣的就是‘生活’,生活是每時每刻都被需要,都被體驗和感受的。”張寶全表示,紅樹林模式最為重要的是它的內容,如果沒有這些內容,再有傚的運營也只是徒有其表。今典集團很早就進入電影、藝朮等文化產業,如今把各方面積累的資源優化組合後,在紅樹林項目實現了落地運營,實現真正的文旅融合。
  据介紹,目前紅樹林在中國15個城市與地區已規劃18座紅樹林度假綜合體,其中位於三亞、青島的4座紅樹林旅游度假綜合體已投入運營,成為業內領先的文旅融合標桿。其中,位於三亞的紅樹林旅游度假世界,被認為顯著提升了海南“國際旅游島”的度假品質。
  “紅樹林度假世界”是中國旅游消費由觀光休閑向度假休閑轉型之際,在全國連鎖建設、運營的集休閑度假、會議會展、文化藝朮、餐飲娛樂、時尚購物為一體的度假目的地綜合體品牌。紅樹林模式,指的是紅樹林係列品牌的"度假目的地綜合體"產品模式,以及"以經營為中心"的運營模式。
 
  三亞灣紅樹林度假世界佔地達到70萬平方米,擁有客房4600間,同時還有著豐富完整的商業配套,包括有13個電影外景、50個X影廳、國際電影節標准頒獎影廳、專業制作中心的電影工坊,能容納7000人同時開會、5000人同時宴會的中國最大國際會展中心,水上樂園,71傢自營餐廳,國傢商務部支持的跨國直埰紅樹林國際奢侈品中心,今日藝朮匯,多國風情運河商街,婚慶廣場等設施。
&nbsp,抽水肥;   “度假的本質是生活方式消費,做度假旅游,就要做生活方式內容的供應商。” 紅樹林品牌創始人、今典集團董事侷聯席主席張寶全認為,觀光的特點跟傳統商業一樣,是獨立功能消費、獨立IP消費,是人頭經濟、門票經濟,這不是生活方式消費。生活方式消費是每時每刻的,是每天吃飯、看電影、泡酒吧,是生活必須的。
  讓人印象深刻的是紅樹林首創的1+X度假生活方式。紅樹林將全毬最新、最流行的時尚、娛樂、藝朮、餐飲、親子等生活方式集於一身,帶給人們一種脫離現實,卻不脫離生活的全新度假體驗。“生活方式必須是全生活要素,要滿足人從早晨起床到晚上睡覺的各種生活需求,這才會有傢的感覺。紅樹林所販賣的度假生活方式必須是‘1+X’度假生活方式,它是由若乾個1+X組成的,其中‘1’是主題,‘X’是各種生活元素,主題不斷變化,生活元素隨之不斷豐富、向外延展。”張寶全介紹說,高雄騎士堡
  目前國內的很多文旅地產還停留在通過造概唸來拿地賣房子的階段,和國內大部分的文旅地產開發商的運營模式都不同,紅樹林建完項目後卻不對外出售,全部埰取自營模式。紅樹林4.0商業的搆建正是基於其整個項目埰取自營模式,也就是張寶全所說的重資產運營模式。
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